义乌市后宅街道社区卫生服务中心

消防设施维护保养项目

询价文件

采  购  人：义乌市后宅街道社区卫生服务中心

二〇二五年四月

询价采购公告

根据有关规定，就义乌市后宅街道社区卫生服务中心医院消防设施维护保养项目进行公开询价采购，欢迎国内合格的供应商参加投标。

    1.采购内容：义乌市后宅街道社区卫生服务中心医院消防设施维护保养项目，主要采购内容为消防设施维护保养，具体内容及要求详见“项目及要求”。

2.供应商的资格要求：

①满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定或符合浙财采监〔2013〕24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。

②参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人无下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公告期内的或者处于暂停政府采购资格期的。

③根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）规定，义乌市综合信用等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（无信用评价供应商报名时不受此项条件限制），以采购人或代理机构查询结果为准；

④供应商未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以投标截止日信用中国网站、中国政府采购网公布为准；

⑤供应商自2021年01月01日起至中标公告期结束前无行贿犯罪记录［以中国裁判文书网查询结果为准］；

⑥单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；

⑦本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

3.获取询价文件期限和地点：潜在供应商请于2025年4月27日至5月6日（上午8:00－11:30，下午13:30－17:00，节假日除外）到义乌市后宅街道社区卫生服务中心（义乌市后宅街道德胜路27号）四楼总务科报名。如对询价文件有疑问的，答疑时间按询价文件规定执行。

4.询价截止时间及地点：投标人应于2025年5月6日17时00分前将投标文件密封盖章后送达，逾期送达或未按要求密封盖章将予以拒收。

本项目开标程序采用“不见面开标”方式进行，投标单位在递交完投标文件并签到后即可离开。

投标须知

1.适用范围

1.1本询价文件仅适用于本次询价采购所叙述的服务项目。

2.定义

2.1采购人：系指义乌市后宅街道社区卫生服务中心。

2.2投标人：系指符合询价公告要求的投标供应商。

2.3服务：系指询价文件规定投标人须承担的劳务及其他类似的服务。

2.4货物：系指按询价文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、工具及其他有关技术资料和文字材料。

2.5甲方：即采购人，在招投标阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为甲方。

2.6乙方：在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为乙方。

2.7“★”标记系指必须满足不能负偏离或必须应答的条款。

3.合格的投标人

3.1符合采购公告中要求的条件。

3.2获取招标文件的投标人，并不能被认定为投标人资格已合格。投标人的资格是否符合招标文件要求，以开标时审查结果为准。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.4除单一来源采购项目外，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目的采购活动。

4.保证

投标人应保证所提交给招标机构和采购人的资料和数据是真实的。

5.现场勘查

5.1投标前，投标人须自行到项目所在地予以踏勘，对项目实施现场及周边环境等进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料，否则，由此所造成的一切后果由投标人自行承担。踏勘期间，采购人不得留下供应商名称、联系方式等信息。

5.2投标人在考察过程中发生的各类事件及所发生的各项费用，均由投标人自行承担。采购人概不负责。

5.3采购人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是采购人现有的能被投标人利用的资料，采购人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论不负责任。

5.4现场踏勘完毕，将认为投标人已了解现场情况，并充分理解了为之所承担的风险、义务和责任。

6.联合体投标

本项目不接受联合体投标参与。
招标项目要求

一、概况

本次询价的项目为义乌市后宅街道社区卫生服务中心消防设施维护保养项目。投标人须按询价文件的要求完成产品的供货及售后服务等工作。按工作顺序提交所需的无论是否被明细列在合同文件中的所有资料，资料必须符合询价文件的要求。

二、招标询价范围

1.投标人需按本询价文件的要求，提供询价范围内所需全部货物，并负责售后服务等工作，直至交付需方使用。

2.投标人需对产品的专利负责，并保证不损害采购人的利益。因文字、商标和技术侵权造成的相关费用，采购人概不负责。

三、招标一览表及技术要求

1、消防设施维护保养项目：

1.1.建筑面积：13287㎡；建筑高度：20m；建筑最高层数：7层。

1.2.维保范围：A.消防供配电设施；B.消防给水设施；C.室内外消火栓系统；D.消防水泵维护；E.火灾自动报警系统；F.防排烟系统；G.自动喷淋系统；H.其他本项目涉及消防相关设备维护保养。

1.3.维保频次：2次/月，每半年至少进行一次全面的功能性检测并出具维保报告书。

1.4.预算费用约2.5万元左右。

2、其他规定：

2.1.需由相关资质的消防工程公司进行维保。

2.2.涉及更换配件由我方支付，配件价格不高于市场价，人工费签证单需提前经我方确认同意，配件更换人工费工资报价不高于400元/天。

四、售后服务

1.质保要求

1.1质量符合国际或国家通用标准，满足询价文件和合同中所规定的内容。

1.2乙方所供应的产品必须是合格、未曾使用过的全新产品，所采用的原料优良、质量上乘，原材料、辅料、成品均须符合相应的国家标准和行业标准的要求，保证甲方的正常使用。严禁供应质量不合格的货物或伪劣产品，否则乙方必须承担由此产生的一切责任及赔偿。

2.售后服务

如所供货物出现质量问题，乙方必须无条件退换。

五、交货地点

1.交货地点：采购人指定地点。

六、履约验收

采购人应按《义乌市政府采购履约验收管理办法》义招管办【2008】（32号）及《义乌市关于规范政府采购管理的若干意见》（义政办发〔2017〕102号）等有关规定，对政府采购项目履约情况予以监督并及时、认真组织验收。对国家有强制性要求的项目，还应通过国家认可的相关检测机构的验收。

七、商务要求

1.报价要求

1.1投标人应按照招标项目的相关要求，根据项目特点和企业条件确定投标报价。投标报价为投标方所能承受的最低、最终一次性报价。

1.2按国家规定由投标人缴纳的各种税收已包含在投标总价内，由投标人向税务机关缴纳。

1.3中标后，中标人所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。

2.付款方式

1.协议由双方签字生效后乙方提供合法税务发票，甲方在当月支付给乙方。发票章单位名称必须与乙方公司名称相符合，否则医院有权拒付相关款项。

2.非乙方人员的人为因素所引起的设备损坏，其材料费由甲方另行支付。

3.所有的消防设备材料需更换、清洗时，费用由甲方另行支付。

4.配合监督乙方，每月进行二次检查。

八、其他

1.投标人所投的技术参数不得低于本项目的技术要求和档次，否则将取消投标资格。

2.中标单位在签订合同时，若坚持提出附加条件和不合理要求，中标资格将被取消，该中标人对由此产生的一切后果负责。

3.投标人提交的投标文件均归采购人所有，不再返还给投标人。

4．询价评标方式：确认供货产品完全符合参数后，最低价评标法。

5.本招标文件解释权归采购人。

采购合同样本

义乌市后宅街道社区卫生服务中心

       项目合同

委托方（以下简称甲方）：义乌市后宅街道社区卫生服务中心

服务方（以下简称乙方）：                         

根据《中华人民共和国民法典》，经双方友好协商，就甲方的消防设施委托乙方进行维护事宜，达成如下协议条款，共同遵守。

一、项目名称：义乌市后宅街道社区卫生服务中心消防维保

建筑面积：13287㎡       建筑栋数： 3栋7 层

使用性质：医院        建筑高度： 23.32M 

具体以项目设计规划图纸和相关验收文件资料为准。

三、委托内容：

1.甲方委托乙方维护保养的消防设施：

（1） ☑消防供配电设施

（2） ☑火灾自动报警及联动控制系统

（3） ☑消防给水及消火栓系统

（4） ☑自动喷水灭火系统

（5） ☑防排烟系统

（6） ☑气体灭火系统

（7） □水喷雾灭火系统

（8） ☑火灾应急广播系统

（9） ☑火灾应急照明及疏散指示系统

（10）☑消防专用电话

（11）□消防电梯

（12）☑防火分隔设施

（13）☑灭火器

（14）□其他___________________________________

注：“□”内打“√”者为委托维保内容。

2.消防系统的常年技术维护。

3.消防系统中前期历史遗留问题不在维保范围内。

四、协议起止日期：

建筑消防设施维护保养时间：自    年    月    日起至    年    月    日止。

五、双方权利与义务：

甲方：

1.甲方提供消防平面图或建筑结构图以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供的有关资料，甲方应牵头做好协调工作。

2.甲方应安排专职值班员负责该消防系统的日常管理和监护以及24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。

3.维护保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。当甲方发现消防设施故障并不能自行排除时，应及时以电话方式通知乙方，乙方48小时内派维护人员到现场进行处理，并根据实际情况，填写维修记录，甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。在消防设施故障修复之前，甲方应加强值班人员对故障部位进行巡逻，以保证安全。

4.甲方不得将消防系统的设施设备停用或挪作他用。若因此发生损坏，在此期间造成的火灾损失及火灾责任将由甲方承担。

5.甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修时甲方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除消防设施。否则由此造成消防线路或设备损坏所需要的维修费用及在此期间发生的火灾事故责任由甲方承担，装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。

6.甲方必须按本合同按时付给乙方维护款，不得以任何理由拖欠应付款项，如发生拖欠款项现象，除按合同规定承担逾期付款违约责任外，乙方将自动转为待工期，其间该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故，乙方不承担任何责任。

乙方：

1.乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护、科学检修，在接到甲方通知后，实行24小时到场制度：

2.进场后，乙方首先对消防系统进行检测，检测不合格部分乙方应配合甲方整改，加以完善后方可进入正常维护阶段。

3.进场进行维护的乙方人员应遵守甲方的管理制度，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保安全。

4.在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。

5.消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每个值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障的处理办法。

6.乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。

7.乙方实行24小时排故制度。包括办公时间及非办公时间内，并不收取额外费用。

8.消防设备在使用过程中，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需要向甲方提出，经甲方同意后再进行更换，更换材料费用由甲方承担，并按设备报价合理收取，或甲方按乙方设备质量标准自己采购。

9.合同期限内，乙方应在双方约定的每月维保时间外，如特殊情况（自然灾害、不可抗拒因素、人为因素、装修改造等）接到甲方通知后应赶到现场，经甲方确认紧急叫修通知单后进行维修服务，另计算人工费（含交通、税金等，不含材料费）。

10.乙方应对月检中发现的故障进行维修，需要进行大修或有消防设备丢失，需填写消防维保（整改意见）通知书，并报甲方审批。若在维保过程中发现由设备陈旧老化引起的故障，需要乙方对其进行更换，所产生的人工费、材料费另行计取。

11.对于消防联动测试，乙方应提前三天通知甲方做好配合工作准备，联动测试时需甲方消防管理人员在场配合。

12.若遇以下情况，乙方不承担责任：（1）甲方擅自关闭被维护设备；（2）值班人员不在值班现场；（3）当确定设备、备件已损坏时，乙方提出需要更换，甲方不予采纳的；（4）甲方不及时反馈给乙方设备运转故障情况。

13.乙方应对建筑消防设施每年至少进行一次全面的功能性检查。

14.如遇上级部门进行消防检查，乙方可根据甲方需要派人到场处理相关事项。

六、维修保养费用及其付款结算方法：

1.消防维护保养费：维保面积13287㎡。总金额¥      元（大写人民币      整）。

2.协议由双方签字生效后乙方提供合法税务发票，甲方在当月支付给乙方。发票章单位名称必须与乙方公司名称相符合，否则医院有权拒付相关款项。

3.非乙方人员的人为因素所引起的设备损坏，其材料费由甲方另行支付。

4.所有的消防设备材料需更换、清洗时，费用由甲方另行支付。

5.配合监督乙方，每月进行二次检查。

七、维修方案：

1.乙方应根据甲方提供的竣工资料和检查情况制定维修方案，通报给甲方。消防设备工作情况以乙方进场后双方检查后的结果为准，如需整改或恢复，其费另计。维修方案经甲方认可后，乙方开展相应的维护保养工作，保证系统正常运行。

2.在甲方消防系统运行正常的情况下，乙方每个月也要对消防系统进行二次测试（烟感，手报，消火栓等设备的联动），在甲方消防系统运行不正常的情况下，接到甲方通知后，实行24小时到场制度进行维修。

八、特殊情况维修费用及结算办法：

1.消防设备在使用过程中如有损坏，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。

2.下列情况更换设备或设备附件，甲方支付设备或设备附件的购置费：

（1）更换元器件：如个别小型元器件损坏需更换，不属于常规维修范围内的乙方能够处理的不收人工费，提出更换清单向甲方报出更换器件价格及预算。

（2）较大设备、设施损坏更换应属大范畴。如：电气线路更换、探测器、电缆更换、管道管路阀门、水泵、水泵结合器设备等。乙方向甲方报出清单价格、人工费等。乙方做出大修预算，经甲方同意后再行维修。

（3）系统更新：按消防规程和规定，一般五年以上设备（个别设备或短或长一些）应淘汰更新，乙方向甲方提出建议，按新建或大修工程报出预算，另行签订合同。

3.如因人为因素及其他特别原因导致消防系统故障或设备损坏（如设备人为损坏、强电窜入消防系统导致消防弱电设备烧坏、操作人员擅自删减与更改软件等），乙方将单独评估并向甲方收取维修费用。但在该类情形下，乙方仍将设法为甲方提供快捷服务并尽力协助甲方减少损失。

九、违约责任及纠纷解决方式：

1.甲方必须按协议规定按时支付维护保养费，如逾期乙方有权按每日万分之五收取滞纳金，逾期超过一个月乙方有权解除合同并要求甲方按合同标的50%标准承担赔偿责任。

3.如乙方未按协议要求对系统进行有效的维护保养，甲方有权终止协议。

4.在维修期间（包括更换设备、材料期间）因报修系统不能正常工作或非保养不善而产生的一切后果，乙方不负任何法律责任。

5.本合同在双方签字盖章之日起生效，本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，具有同等法律效力。协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

6.本协议及附件均为本协议不可分割的部分，具有法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

7.本协议在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，甲乙双方可向义乌市人民法院起诉。

投标文件部分格式

封面格式

                      项目

投 标 文 件

投   标   人：                             （盖章） 

法定代表人或其委托代理人：            （签字或盖章）

日  期：            年            月               日

投标人情况介绍

总体介绍、技术经济实力、服务能力、资格、资质、质量认证与本套货物服务相类似的实际项目的介绍、业绩等相关情况。

相关证书、证件资料复印件加盖公章后附后。

投标人认为有必要的声明和文件（鉴定材料、荣誉证书等），复印件加盖公章后附后。

供应商名称（盖章）                  

                                         年     月      日

本附件可根据实际情况自行制作。

投标人法定代表人授权书（格式）

项目名称：              

日    期：              

致：（采购人名称）               

注册于                                 （注册地址）的                                                   

                              （投标人名称），系中华人民共和国合法企业；本人             （授权人姓名）系该公司的法定代表人。现特授权本单位的（被授权人姓名）               （身份证号码）                             为我公司合法代理人，全权代表我公司办理

就                                      项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。

我公司对被授权人的签名负全部责任。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托。特此声明。

被授权人身份证复印件：

投标人盖章：

授权人签名：                       职        务：         

被授权人签名：                     

日  期：                  

投标人的各项服务承诺

采购编号：

1.服务质量目标：

2.规章制度：

3.服务规范和守则：

4.   其他有关优惠承诺：

5.其他相关内容（包括合理化建议等内容）：

投标人名称（盖章）：_____________________

年        月        日

本附件可根据实际情况自行制作。

投标人（盖章）：                          

法定代表人或其授权代表人 （签字或盖章）：             

日期：

注：1.投标人应仔细对第三章招标项目要求进行逐条分析，对于投标内容与招标文件内容有不一致的条款，则须在上表中列明并详细填写。

2.除★条款外，如招标文件内容与投标文件内容都一致的，则本表可以在相关的盖章后，不需要填写其他内容或在“偏离情况详细说明”栏内只填写一个“无”字。

3.此表在不改变格式内容的情况下，可自行制作。

投标函（格式）

致：                 

     ___________________（供应商全称）授权_________________（全名、职务）为全权代表参加贵方组织的_________________________项目（招标项目名称、招标编号）的招标、响应询标等有关活动，为此提交下述文件：

1.其他：

2.据此函，宣布同意如下：

1）所附投标报价表中规定的应提供的服务投标总价为（人民币￥       ），即_______________（大写）。（企业成本价为            元）。

2）供应商已详细审查全部招标文件，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

3）供应商将按招标文件规定履行合同责任和义务。

4）其投标自开标之日起有效期____个工作日。

5）供应商同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。

6）投标文件中未明确的事项，一律按招标文件规定执行。

7）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

地址：_____________________    邮编：______________________ 

电话：__________________        传真：______________________

投标人（盖章）：                          

法定代表人或其授权代表人 （签字或盖章）：                 

日期：      

报价一览表

消防设施维护保养项目报价单

投标人名称（盖章）：                   

全权代表签字：                  

日 期：          

注：

1.投标人应根据国家的有关规定和实际情况并结合企业的实际情况进行投标报价。投标报价为投标人所能承受的最低、最终一次性报价。

2.此表在不改变表式内容的情况下，可自行制作。